Klimaneutrale Büros

in Gräfelfing und Martinsried 

Gewerbesteuer sparen plus die perfekte Lösung für Ihr modernes und klimaneutrales Büro. 


 



 

Herzlich willkommen

Die Bürocenter AM HAAG 8, LOCHHAMER SCHLAG 12 und LOHENSTRASSE. 13 befinden sich im Gewerbegebiet Gräfelfing, dem Gewerbesteuerparadies mit einem Hebesatz von nur 250 % (zum Vergleich, München hat einen Hebesatz von 490 %), direkt an der A96 München/Lindau.

Das Gebäude FRAUNHOFERSTRASSE 9 befindet sich ca. 2 km südlich im Herzen der Biotech-Hauptstadt, in Martinsried. Der Gewerbesteuer Hebesatz beträgt hier auch nur 310 %.




Alle Vorteile auf einen Blick

  • klimaneutrale Büroräume
  • niedrige Gewerbesteuer
  • Lage direkt an der Autobahn 
  • Einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze Bayerns: Gräfelfing 250 %, Martinsried 310 %
  • flexible Laufzeit
  • faire Miete
  • geringe Nebenkosten 
  • Büros, Lager und Verkaufsflächen in allen Größen in Gräfelfing 12 m² – 9.000 m², in Martinsried 16 m² - 4.000 m²
  • Flexible Raumaufteilung.
  • Lebendiges Umfeld mit Geschäften, Hotels, Restaurants und Cafés
  • Niedrige Energiekosten (< 75 kWh (m²xa)) durch Vollwärmeschutzfassade und 3-fach Verglasung
  • Stromauf niedrigen Niveau von 2022 bis 2026 und Gaspreise bis 2027 festgeschrieben


 

 

Niedrige Gewerbesteuer, flexibel und genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst.

Die Münchner Stadtgrenze ist in gerade einmal 3 Minuten erreicht, bis zum Mittleren-Ring benötigen Sie 5 Minuten und in die Münchner Innen­stadt haben Sie in ca. 15 Minuten erreicht. Mit der "Eschen­rieder­ Spange" (A99) ist eine optimale Anbindung an das gesamte Fern­ver­kehrs­netz und zu dem Münchner Flughafen gewährleistet.

Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Sie von einem modernen Arbeitsplatz erwarten: Perfekte Infrastruktur, gute Erreichbarkeit, eine große Auswahl an Hotels, Restaurants, Kaffees oder wenn's mal schnell gehen muss auch ein Imbiss.